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后疫情时代

武汉人购买第二居所已成大势所趋

年，一场突如其来的疫情，让武汉人苦不堪言，当每天面对高密度的城市森林，当身居外地有家不能回，只能四处“流浪”的时候，武汉人突然意识到，人生需要PLANB！

后疫情时代，“第二居所”是人生避险的重要方式。

随着4月26日武汉在院患者清零，武汉人刚要喘一口气，又迎来了国际上一系列的“黑天鹅”事件，武汉人健康保卫战刚结束，又要开启资产保卫战。

在现阶段，美股连续熔断四次、国际油价跌成了负数，各国银行纷纷开始放水救市，资产面临缩水。上有老下有小的武汉中产既有人生避险需求，又有资产保值需求，于是，购置一套住的舒服+有保值价值的房子，成了为数不多的好选择。

第二居所不仅要住的舒服

更是一种人生情怀

什么样的房子住的舒服？

首先，要有独特的自然优势，有山、有水、有环境，如果有大海那就更棒了，毕竟买一套“面朝大海，春暖花开”的房子，是很多人置业的终极梦想；

其次，配套一定要好，商业、医疗、娱乐、生活配套齐全，要能出则繁华、入则宁静。国内有太多空有环境却没配套的旅游地产没落的先例，这样的地方撑不起“第二居所”的人生理想。

第三，要具备一定的城市资源和功能性，更要有便利的交通；

第四，得坐北朝南，户型方正，室内空间要够大，还要充分保证功能性，避险是全家人的事儿，因此还要能满足一家三口甚至四室同堂的居住需求。

第二居所，不仅是人生的避难所，它更蕴含着更高级人生“情怀”。寻一座山，访一片海，觅一座清幽，这是刻在中国人骨子里的浪漫。

所以，第二居所，不是人生选择的被迫降级，而是人生的升级所居。

粤港湾大湾区成为武汉人第二居所优选

武汉人第二居所选哪里？什么样的房子适合居住又有强保值能力？

阿松在全国寻找，锁定了粤港澳大湾区。

武汉冬天气候较冷，去华南沿海地区寻找第二居所，是一个非常主流的选择。粤港澳大湾区，有着天然的海湾环境，生态资源优越，是无可争议的宜居片区。

同时，湾区经济已成为带动全球经济发展的重要增长极，全球四大世界级湾区（纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区和粤港澳大湾区）更是成了引领全球技术变革的领头羊。

作为世界四大湾区之一的粤港澳大湾区，有自己的明显优势：

1、定位更综合。

相较于纽约湾定位金融中心、旧金山湾区定位科技中心、东京湾区定位产业中心，粤港澳大湾区是集“金融+科技+产业”为一体的综合湾区。

2、更年轻，发展后劲更足。

粤港澳大湾区年才在《第十三个五年规划纲要》明确提出，是以中国香港、澳门及广东沿海城市为代表的新型经济群，其人口、土地面积、客运和货运量上有明显优势，经济增速名列前茅。

以年数据为依据，粤港澳大湾区的GDP规模达1.34万亿美元，与东京湾区相当；经济增速为7.9%，居世界四大湾区之首。

3、国家政策的大力支持。

年7月，广东省发布了粤港澳大湾区的《实施意见》和《三年行动计划》，明确了大湾区建设“三步走”：

第一步到年，大湾区建设打下坚实基础，在规则相互衔接和资源要素便捷有序流动等方面取得重大突破。

第二步到年，大湾区基本形成活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群框架。

第三步到年，大湾区全面建成宜居宜业宜游的国际一流湾区。

从纲要可以看出，年是粤港澳大湾区腾飞的重要节点。

地段+品牌+产品力，是一个房子保值增值能力的重要保障。粤港澳大湾区既能扛起人生第二居所的理想情怀，又有强保值增值能力呢？

买房保值靠地段，买房升值靠眼光。在大湾区规划落地、腾飞之前，抓住先机，提前置业，简直就是站在风口等风吹，不起飞都难。

全国十大宜居城市之一--珠海

成置业粤港澳大湾区优质选择

这时候就有人要问了，粤港澳大湾区有9城2区，选哪里？

综合第二居所的特性+资产保值升值潜力，珠海是武汉人购置粤港澳大湾区房产的不错选择。原因如下：

1、气候宜人，环境优美。

珠海属于亚热带海洋气候，年平均气温约22℃，冬天不用穿棉袄，夏天无酷暑，再加上空气湿润，气候宜人。这对于冬冷夏热的武汉人来说，就是心目中理想的宜居城市。

珠海拥有漫长的海岸线和优质的沙滩，更是城在岛上，岛在城中。此外，珠海还是一座浪漫之城，情侣路、渔女、贝壳大剧院等为城市增添了浪漫气息，再加上数量众多的公园，珠海是一座名副其实的花园式滨海城市。

宜人的气候和不发展重工业的城市建设，让珠海不管在国内还是联合国的评选中，总被评为“宜居城市”、“花园城市”、“幸福之城”。年，珠海被评为世界十大宜居城市，中国珠海宜居性国际知名！

正如那句“人类从这舒曼的摇篮走出来，来自大海回归大海，一见大海就如同回到了家”，住在海边，有着广阔的胸怀，带领我们汹涌澎湃。

2、港珠澳大桥开通，区位优势凸显。

珠海是粤港澳大湾区的核心城市之一，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连。西邻江门市，北与中山市接壤，是珠江西岸的龙头。

年港珠澳大桥建成，大大拉近了香港、珠海、澳门之间的城市距离，且该大桥还在不断向西延伸，正在施工的洪鹤大桥可直接与港珠澳大桥连接，直达金湾区。珠海作为大陆唯一一个与香港、澳门陆路相连通的城市，其战略地位、区位优势日益凸显。

港珠澳大桥实景图：

3、最早的四大特区之一+横琴自贸区，政策优势一直都在

珠海于年成为经济特区，是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，为珠海打下了良好的经济基础。

年中央通过珠海横琴自贸区，被视为“特区中的特区”，又为珠海二次腾飞创造了契机。

横琴金融岛实景图：

4、GDP增速超深圳，连续两年8%以上增长

年，珠海GDP增速超高深圳，GDP增长率连续两年超8%以上；人均GDP为16.5万元，已经超过广州排名第二！和深圳的人均19.3万元相差无几。

年11月7日，《中国可持续发展评价指标体系研究报告》中，珠海排名全国第一！珠海各项指标都比北上广深高，未来发展潜力不可估量。

5、临海城市中的价格洼地

珠海占据了良好的地段、宜居的环境、优质的国家政策及快速发展期，可是房价却远不是这种表现。

从年10月新房均价一览表可以发现，与深圳近元/㎡，澳门近10万元/㎡，香港16万元/㎡的高房价相比，珠海均价元/㎡（其实有很多地方远远不到这个价），是临海城市中的价格洼地。

而随着港珠澳大桥的通车运营，越来越多的香港、澳门及广东省外人群来珠海置业，所以，珠海不仅房价相对较低，且居住人口更加多元化、国际化。

目前，珠海部分片区无需社保就可以购置一套房产，更是为省外人士置业投资提供了机会。

武汉人第二居所买珠海，不仅买了环境，更是赶上珠海的发展红利期，不仅房产能保值，更是提供了人生的另一种可能性。也许，未来你自己或者孩子就直接珠海“创业”了呢。

大品牌+航空新城核心+优质全配套

36万方综合体，低密复式洋房难得一见

那么，珠海买哪里？

阿松给大家推荐一个盘：龙湖龙光首开·湖城大境。

我们异地置业，买的是“第二居所”，那么它就要最大程度内满足家庭和投资的双重需求，既要住的舒服又要住的有价值，还能实现心目中的梦想生活。

那么住在房子里，场景应该是这样的：

拉开窗帘，近能听闻鸟语花香，远能望大海星辰；

出门就有商业，十几分钟能吹着海风、喝着喜茶、吃上欧包；

作为有钱有闲的居住者，周边最好有艺术、体育中心，既能强身健体，又能陶冶情操；

当然了，房子是用来住的，这样的房子还要能满足0-99岁全龄段的生活需求，少有所养、老有所依，青年人有自己的归属感。

而这些，湖城大境全都有，甚至还更上一层楼。

主要表现在：

1、三大开发商强强联合，品牌溢价能力强

阿松认为，武汉人买珠海，首选我们熟知的大品牌，品牌决定了项目的溢价能力，更是项目品质、实力、安全性的保障。湖城大境由龙湖、首开、龙光三大开发商联合开发，实力不俗。

说起龙湖，武汉人都不陌生，福布斯世界强、中国地产综合实力TOP10。年龙湖发力武汉，就掀起了飓风暴雨，主力卖公寓都能挤进销售业绩TOP10，深得武汉客户的认可！

且龙湖商业运营能力极强，尤其是天街系列，更是口碑、营业额双丰收，走到哪儿都能带火一个片区！年中国商业地产运营能力排名第五！

首开集团是北京大型国有集团，龙光集团年中国房企品牌价值排行榜第24位，房地产方面均有较强开发的实力。

2、航空新城，珠海发展的潜力新区

品牌没问题，再看地段！地段决定了一个项目的起点和终点，异地置业，买对了地段，事半功倍。

湖城大境位于金湾航空城山湖海路和迎河西路的交叉路口，属于金湾航空新城。年数据显示，金湾区以7.6%的增速名列前茅，也说明片区的高速发展和巨大潜力。

珠海市政府报告讲金湾区定义为城市新中心，特聘请了“新加坡规划之父”刘太格亲自设计，打造了华发国际商务中心、市民艺术中心等六大中心，还打造了珠海名片-约12万方的西部华发商都，这些配套基本都规划在-年前后可以投入使用。至此，以金湾航空城为核心的第三代高端人群聚集地正在快速兑现。湖城大境就位于航空新城的核心区域。

项目微观区位：

北临山湖海路、金山公园，

南向是中心湖，

东面是华发国际商务中心，

西面是项目商务、商业写字楼部分。

项目住宅部分既有丰富的自然景观，又可享便捷的都市生活配套。

项目微观区位图：

项目周边，生活、休闲配套规划齐全，华发商都、金山公园、市民艺术中心、公共文化中心等全部在建，这不是纸上谈兵、画大饼，而是切切实实的落地规划！

项目周边规划示意图：

项目周边配套工程进度图：

项目与横琴新区直线距离约10公里，与澳门特别行政区直线距离约20公里，自驾上金湾立交，走珠海大道可直达澳门行政区，很快就能到达。买了这里，如果有双牌照，自驾就能逛澳门、游香港，一天来回，太方便！

而且，珠海内部交通也加快在建设中，尤其是洪鹤大桥的施工，为湖城大境带来极大利好。后期从项目直接上洪鹤大桥，直达横琴、连接港珠澳大桥，抵达澳门、香港的时间进一步缩短。

航空新城，有更现代化的城市界面，更先进立体的设施规划。珠海，买的早不如买的巧。

俯瞰金湾区：

3、36万方“城中之城”，自建一体化城市综合体

湖城大境总建面约36万方，涵盖了精品住宅、高端写字楼、精品SOHO、LOFT办公、主题商街、社区商业、国际幼儿园和国际星级酒店等多重业态，集居住、生活、办公、购物、娱乐于一体，目前主推低密复式小高层和叠拼产品。

项目效果图：

经过了一次疫情，人们对低密度产品越来越心向往之。湖城大境容积率约2.38，这样的低密社区在武汉都不多见。此外，项目社区内部自成一体，办公、运动、休闲、娱乐均可满足，打造一个立体全龄化的社区。

在园林设计上，项目也别出心裁，以“一门，两庭，四院”为主题，通过“门-庭-院-户”四进式的入户形式，为业主打造四重归家礼序，营造四季主题专属空间，打造尊享私人花园。

项目园林实景展示：

4、低密复式小高层、叠拼是主力！

目前，项目主推建面约㎡的复式小高层和建面约㎡的叠拼产品，其中小高层毛坯均价约元/㎡。

小高层-建面约㎡户型，四房两厅三卫：

该户型为小高层户型，建面约㎡复式结构，该户型专户专户，上下两层，局部有6米挑空，视野、空间更开阔。该户型纯板式结构，居住舒适度极高。㎡，复式四房设计，既满足了功能性，同时有做了很好的功能分区。在武汉，这种户型让人羡慕却又不可多得户型。

项目叠拼为6层设计，共分上叠、中叠、下叠三种户型，其中下叠赠送地下室，还有花园；上叠屋顶可以利用，当露台。叠拼产品，同样是专梯专户。

叠拼产品效果图：

叠拼产品户型图：

备注：叠拼产品差价较大，具体信息可文末添加置业顾问